服务式办公室也被称作服务型办公室、商务中心、办公商务中心，在世界各大城市的商务区比较常见，为客户提供尽可能完整的办公服务体系，以服务性为主的全新办公出租方式，是办公室出租的最高级形式。

　　“服务式办公室”是指每间已装修完毕，配有办公家具，可供出租的办公室。

“服务式办公室”为客户提供尽可能完整的办公体系，除了为客户提供办公地点、办公家具、用品、设备等硬件外，还提供人员与之相匹配，包括秘书、翻译、会计、接待等。

客户类型　　使用服务式办公室的客户分为以下几类：　　小企业主。

不愿意花太多的钱来签订一个办公室的长期租赁合同，也不需要雇用行政和支持人员，可减少招聘、工资福利和保险等方面的支出。

　　2、开拓本地市场者。

总部在国外或者其他地区的公司需要在本地有一个办公场所，供销售或者业务发展团队使用。

　　3、办公空间暂时紧缺者。

典型的是业务快速增长的大公司，传统租赁的办公室不够，这类公司的需求是大量人员（40-50位）的短期办公需求（3-6个月）。

　　4、中间过渡使用者。

客户正在从一个办公地点搬到另外一个办公地点，可能面临新办公地点延期完工的问题，需要临时使用的办公室。

　　5、特定项目需求者。

基于一个特殊的合同或者项目，客户对办公空间有特殊的需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人。

　　典型的服务和设施　　全天候的安保　　保险　　冷热空调系统　　电信设施　　IT设施和互联网　　家具　　服务式办公室作为新型服务，优于传统办公室之处：　　 低的开办成本；　　2、 尊贵的商务地址；　　3、 灵活的租赁期限；　　4、 免维护。