在开始租赁投资之前，许多未来的投资者都害怕面对不再支付租金的租户。一种非常合理的恐惧，特别是如果一个人使用抵押来为他的投资融资。

但未来的捐助者可以放心。一方面，这种在法庭上终止的诉讼只影响不到3%的租约。另一方面，因为他们可以购买保险未付租金，这将在租客违约的情况下承保，以及可能的恶化。投资者知之甚少，但另外两项保险对于确保其项目至关重要：借款人保险，在某些情况下会为每月付款提供支持，

第一项担保不是为房产租赁提供保险，而是投资者本人通过借款人保险，如果他通过信贷进行交易。与购买主要住所一样，银行将要求借款人投保：通过所谓的“集体保险”与她或通过代表团的保险公司保险。因此，如果一对四元组借入150,000欧元购买他的主要住所，他应该以0.186%的费率支付保险费，每月保费为62欧元，总费用为14,860欧元。对于同样的租赁投资贷款，利率降至0.09%，每月保费为31欧元，总费用为7.329欧元。

该比率除以2，因为所认可的担保差别很大：“在第一种情况下，保险涵盖死亡，完全和不可逆转的自治(PTIA)，残疾和丧失工作能力的风险，经纪人Magnol发言人Astrid Cousin解释说[...]