（1）经营方式不适合：虽然铜锣湾的经营方式很好，但是并不适合大连人的消费模式，也没有考虑到大连消费者的消费能力、消费观念和消费习俗。

（2）消费对象定位错误：未能明确其定位的消费群的数量及潜在价值，且铜锣湾所定位的消费者年龄层并不具备良好的消费能力。

（3）商业地址无优势且经营过程中无其他优势弥补：铜锣湾选址在商业圈之外，孤独而立，且其过多强调休闲的空间的模式并不被习惯于商场的人流攒动．喜欢柜台接柜台似密度布局的大连消费者所喜爱。

启示：因地制宜，好的东西不能生搬硬套，完全复制一成不变，应该灵活运用，与实际相结合。