【民法典租赁合同法条】在《中华人民共和国民法典》中，租赁合同作为典型合同之一，被明确规定在合同编中。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本文将对《民法典》中关于租赁合同的主要法条进行总结，并以表格形式呈现关键内容，帮助读者快速了解相关法律规定。
一、主要法条总结
1. 第703条：租赁合同定义
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
2. 第704条：租赁合同的内容
租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的维修责任等条款。
3. 第705条：租赁期限
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，承租人享有以同等条件优先承租的权利。
4. 第706条：租金支付方式
承租人应当按照约定的期限支付租金；未约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，应当在租赁期限届满时支付。
5. 第707条：租赁合同的书面形式
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。
6. 第708条：出租人的义务
出租人应当履行租赁物的瑕疵担保义务，保证承租人在租赁期间能够正常使用租赁物。
7. 第709条：承租人的义务
承租人应当按照约定的方法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；因使用不当造成损害的，应当承担赔偿责任。
8. 第710条：租赁物的维修责任
租赁物的维修由出租人负责，但当事人另有约定的除外。承租人应当妥善保管租赁物，防止损坏。
9. 第711条：租赁物的返还
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还时，应当保持租赁物处于合同约定的状态。
10. 第712条：租赁物的转租
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经同意的，出租人可以解除合同。
11. 第713条：租赁物的买卖
在租赁期间，租赁物所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新的所有权人继续有效。
二、租赁合同主要法条一览表
| 法条编号 | 条款内容 | 核心要点 |
| 第703条 | 租赁合同定义 | 出租人应交付租赁物并确保其符合用途 |
| 第704条 | 租赁合同内容 | 包括名称、数量、用途、期限、租金等 |
| 第705条 | 租赁期限 | 不得超过20年，超期无效，承租人有优先承租权 |
| 第706条 | 租金支付方式 | 应按约支付，无约定时可协商或按交易习惯处理 |
| 第707条 | 书面形式要求 | 六个月以上租赁应书面签订 |
| 第708条 | 出租人义务 | 瑕疵担保，保障承租人正常使用 |
| 第709条 | 承租人义务 | 按约定使用，不得擅自改变用途 |
| 第710条 | 维修责任 | 由出租人承担，另有约定除外 |
| 第711条 | 租赁物返还 | 租期结束后应归还，保持原状 |
| 第712条 | 转租规定 | 需出租人同意，否则可能构成违约 |
| 第713条 | 租赁物买卖 | 所有权变更不影响租赁合同效力 |
通过以上总结可以看出，《民法典》对租赁合同的规定较为全面，涵盖了合同的订立、履行、变更、终止等多个方面，旨在保护双方当事人的合法权益，维护租赁关系的稳定与公平。对于实际生活中涉及租赁行为的个人和企业来说，了解这些法律条文有助于规避风险，合理行使权利与履行义务。