北卡罗来纳州拉利(WNCN)——威克县的房价已创下历史新高。随着抵押贷款和利率的上升，人们想知道这些变化是否会使一切变得更糟或更好。

专家认为，抵押贷款和利率上调将有助于缓解通货膨胀和整体经济。

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但是，如果家庭正在寻求购买或租用房屋或公寓，则可能会使事情变得更加昂贵。

“我们正在寻找，与去年相比，同比增长 10%。去年，我们同比增长了 20%。房屋价值正在迅速上涨，”威克县抵押贷款经纪人菲尔·贾尼 (Phil Jawny) 说。

他说，全国以及威克县的房价都处于历史最高水平。

“这主要是由于住房需求旺盛，而我们的可用库存如此之低，”Jawny 说。

这一切都归结为数学。

“[我们必须看看]消费者的平均债务与抵押贷款的收入比率是多少，”Jawny 说。“尽管增加了 28%，但对他们的债务收入比只有 3 美元的影响。”

他说，平均而言，工资也上涨了，这限制了这些上涨的利率可能对人们找房子产生的实际影响。