KanAm Grund Group投资奥地利物流市场
KanAm Grund Group以其开放式房地产基金 LEADING CITIES INVEST收购了最后一英里的物流物业 Cross Dock Upper Austria 。该建筑位于奥地利恩斯市,靠近林茨市,提供近13,000 平方米的空间。卖方是 总部位于奥地利的Meir 房地产集团。 双方已同意不披露交易价格。
收购该物业后, 领先城市投资 基金的物流投资组合现在包括八项资产,占房地产资产的近 8%。Cross Dock Upper Austria 是该投资基金在奥地利的第一处房产。其他七座物流大楼分布在德国中部和北部。
Cross Dock Upper Austria 物业于 2019 年建成,建筑标准非常高。钢筋混凝土用于基础、柱、钢梁和纤维增强板。物流中心为长方形设计,长边设有装卸区。99 个车位(其中 67 个用于卡车,32 个用于货车)可以优化供应链。在大楼的西侧有办公室,内部天花板高度为 3 米。存储空间的天花板高度为 7.5 米。在东侧,有一个有顶棚的区域,有 42 个货车停车位。此外,还有 64 个厢式货车、80 个轿车和 10 个卡车的露天空间。该物业在可持续性方面也有令人印象深刻的信誉,并为 24 个卡车停车位的充电站做好了准备。此外,屋顶上有一个光伏系统,占地约 11,000 平方米,由第三方供应商和转租商运营。该建筑获得了 BREEAM 非常好的认证,使其成为基金组合在可持续性标准方面的理想补充。
KanAm Grund Group 董事总经理兼 LEADING CITIES INVEST基金经理 Sascha Schadly评论说:“我们非常高兴能够购买 Cross Dock Upper Austria 大楼,并为 LEADING CITIES INVEST 的 投资组合增加另一个物流资产。 . 物流和工业地产的需求持续高企,最后一公里的地产尤其具有吸引力。 在奥地利的投资提供了更高水平的投资组合多样化。 林茨是奥地利三大物流热点之一,仅次于维也纳和格拉茨。显着的交易动态和目前 96.8% 的高入住率证明了该基金的盈利能力。
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