KanAm Grund Group投资奥地利物流市场

KanAm Grund Group以其开放式房地产基金 LEADING CITIES INVEST收购了最后一英里的物流物业 Cross Dock Upper Austria 。该建筑位于奥地利恩斯市，靠近林茨市，提供近13,000 平方米的空间。卖方是 总部位于奥地利的Meir 房地产集团。 双方已同意不披露交易价格。

收购该物业后， 领先城市投资 基金的物流投资组合现在包括八项资产，占房地产资产的近 8%。Cross Dock Upper Austria 是该投资基金在奥地利的第一处房产。其他七座物流大楼分布在德国中部和北部。

Cross Dock Upper Austria 物业于 2019 年建成，建筑标准非常高。钢筋混凝土用于基础、柱、钢梁和纤维增强板。物流中心为长方形设计，长边设有装卸区。99 个车位(其中 67 个用于卡车，32 个用于货车)可以优化供应链。在大楼的西侧有办公室，内部天花板高度为 3 米。存储空间的天花板高度为 7.5 米。在东侧，有一个有顶棚的区域，有 42 个货车停车位。此外，还有 64 个厢式货车、80 个轿车和 10 个卡车的露天空间。该物业在可持续性方面也有令人印象深刻的信誉，并为 24 个卡车停车位的充电站做好了准备。此外，屋顶上有一个光伏系统，占地约 11,000 平方米，由第三方供应商和转租商运营。该建筑获得了 BREEAM 非常好的认证，使其成为基金组合在可持续性标准方面的理想补充。

KanAm Grund Group 董事总经理兼 LEADING CITIES INVEST基金经理 Sascha Schadly评论说：“我们非常高兴能够购买 Cross Dock Upper Austria 大楼，并为 LEADING CITIES INVEST 的 投资组合增加另一个物流资产。 . 物流和工业地产的需求持续高企，最后一公里的地产尤其具有吸引力。 在奥地利的投资提供了更高水平的投资组合多样化。 林茨是奥地利三大物流热点之一，仅次于维也纳和格拉茨。显着的交易动态和目前 96.8% 的高入住率证明了该基金的盈利能力。

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