Catella以6500万欧元收购荷兰的resi计划

Catella European Residential III Fund (CER III) 以 6500 万欧元收购了位于阿姆斯特丹附近哈勒姆的重新开发的 Ceylonpoort 办公大楼。根据欧盟关于房地产可持续能源绩效的指令，出版商 VNU 的前办公室将被大规模翻新为住宅楼，以满足近零能耗建筑 (NZEB) 的要求。在物业下方安装地热热泵以及在屋顶安装太阳能电池板，将提供建筑物及其租户所需的大部分能源。再加上一个新的、更节能的 外墙，这将为 居民带来非常低的能源费用。

Ceylonpoort Tower 是由 位于马斯特里赫特的 Catella Investment Management Benelux (CIMB) 代表 CER III与Going Dutch Development合作从Egeria Real Estate Investment的附属公司开发商 Wedda 手中收购的。该影响基金由总部位于柏林的 Catella 住宅投资管理公司 (CRIM) 管理。

Catella Residential Investment Management (CRIM)的 基金 经理 Paul van Stiphout表示： “我们的 CER III 基金正在推行一项长期的泛欧战略，即投资于具有强大 ESG 资质的优质、地理位置优越的住宅资产。吨他的投资是一项雄心勃勃的转变，从一个多余的办公室转变为一个急需的、具有最高可持续性水平的负担得起的住宅区。在荷兰，中档租赁领域的住房供应仍然稀缺，特别是在该国大部分人口居住的西部城市。该物业在可持续性、可负担性和社会影响方面符合所有条件，并将成为基金整体业绩的重要贡献者。”

Catella Investment Management Benelux (CIMB) 的高级收购经理 Jac Huijsmans 补充说： “这项投资的卓越可持续性证明 通过保留现有建筑结构在施工过程中释放的二氧化碳量有限，这与概念一致循环经济。我们对地热热泵装置的所有权还使我们能够通过为租户提供更便宜的账单来产生额外的社会影响。”

Ceylonpoort 位于 Amerikaweg，靠近哈勒姆市中心，位于沙尔克韦克区。改造后的塔楼将容纳162套宽敞实惠的公寓、总面积536平方米的商业空间，以及一个供居民使用的三层停车库。Ceylonpoort 将提供多样化的住宅组合，包括一居室、两居室和三居室单元。

住宅大楼的建设将于 7 月开始，将由Smits Bouw Bedrijf承担。计划于 2024 年年中完成。

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