霸菱 从私人投资者手中获得了法国巴黎附近的物流再开发机会。此次收购是代表一家保险公司与一家针对核心+/增值资产的中东主权财富基金之间的泛欧物流合资企业进行的。

该物业的翻新工作由 Vectura 承担，与他签订了开发合同，计划于 2021 年 5 月完成。24,000 平方米的资产将分为六个不同的单元。该建筑的 51% 已通过为期十年的公司租赁预租给第三方物流公司，用于干燥、冷正和冷负存储的混合。剩余的城市物流空间包括三个 3,000 平方米以下的单元，正在投机销售，以利用城市物流占用者对高质量新干空间的持续强劲需求。

该物业位于Cergy-Pontoise地区的Saint Ouen l'Aumone，距离巴黎市中心西北35公里，是欧洲轻工业地产最集中的地点之一。它受益于通过附近的 A15 高速公路与巴黎以及欧洲其他地区的良好交通连接。

Barings 董事总经理兼法国房地产国家负责人 Severine Maumy-Laffineur 评论说： “这项交易使我们有机会在强劲的当地市场重新定位房产，该市场的特点是缺乏新的或翻新的空间，需求旺盛。城市物流和轻工业地产。这是我们与 Vectura 的第二个项目，我们知道 Vectura 将提供高质量的产品，这将使我们的专家团队能够利用物流租赁市场的良好势头，并确保剩余可用空间的占用者。随着我们在 2020 年底签署的最后一笔交易，法国物流投资组合现在包括九项资产，总计 c。3亿欧元。”

Barings 董事总经理兼投资组合经理 Robert Schneider 补充说：“这项最新交易是我们代表该战略在法国完成的第二笔交易，也是在欧洲完成的第三笔交易。我们已经在法国签署了第四笔交易，初始投资目标为 5 亿欧元，去年取得了良好进展。我们的重点仍然是物流市场，这些市场表现出有吸引力的周期性和结构性驱动因素，能够抵御与大流行相关的逆风。除了德国和法国，我们 2021 年的目标市场还包括、西班牙、荷兰和北欧。”