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苏格兰商业地产市场在 2021 年依然繁荣

导读 根据 Lismore Real Estate Advisors 发布的最新数据,尽管市场状况动荡,但 2021 年整个苏格兰商业地产的投资表现出奇地好。根据数...

根据 Lismore Real Estate Advisors 发布的最新数据,尽管市场状况动荡,但 2021 年整个苏格兰商业地产的投资表现出奇地好。

根据数据,投资额达到约 13.45 亿英镑,比 2020 年的总额增长 24%。

Omicron 变体的出现和限制的回归继续给整个房地产市场和全球经济带来挑战,但第四季度的交易仍然强劲,达到 5.2 亿英镑,比 2020 年第四季度增长 27%。

主要交易包括 Inglis Property LLP 以 3220 万英镑将位于爱丁堡 Inglis Green Road 的 Sainsbury's 出售给 Urbium Capital Partners LLP、West Ranga Property Group 以 1072.5 万英镑将 Eurocentral 的 Scania 出售给 DVS Property 以及将爱丁堡的 Exchange Place One 以 5800 万美元的价格出售给 CBRE 投资管理公司。

Lismore 董事 Chris Macfarlane 表示,“海外资本追逐股票的墙”仍在继续,食品商店、物流和零售仓储行业的定价达到了大流行前的水平。

然而,他警告说,城内零售/休闲的重要部分仍然面临挑战,投资者继续努力寻找办公室,而不是那些质量最好或可以适应更具挑战性的 ESG 证书的办公室。

Macfarlane 先生说:“从市场主题来看,市场最初受到重创但(部分)反弹非常强劲的一部分是替代部门,包括 PBSA、管理合同酒店和服务式公寓。最强劲、位置优越的资产的入住率已经恢复,虽然净营业收入可能不会完全恢复,但它们的弹性品质已经激起了投资者的兴趣。

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