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抵押贷款流动放缓将成为房地产市场的手刹

导读一位房地产研究人员表示,去年年底对新抵押贷款的需求仍然强劲,但未来几个月将放缓并发生变化。根据储备银行在圣诞节期间发布的最新数据,...

一位房地产研究人员表示,去年年底对新抵押贷款的需求仍然强劲,但未来几个月将放缓并发生变化。

根据储备银行在圣诞节期间发布的最新数据,11 月份有 90.8 亿美元的抵押贷款。

该金额比去年同期的 $9.2b 略有下降,但比 10 月份的 $7.6b 增长了 18%。

在总体数字中,首次购房者获得了 1.7b 美元,高于去年 11 月的 1.6b 美元,其他自住者获得了 5.7b 美元,高于 5.3b 美元。

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投资者占 $1.5b,比去年 11 月借入的 $2.2b 下降了 31.7%。他们拥有16.9%的贷款份额,而首次购房者拥有19.1%的份额。

CoreLogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示,总体数据的强劲程度是有记录以来的第四高月度总数,这是由自住业主和首次购房者推动的。

相比之下,由于 40% 的存款要求、更严格的税收规则和经济变化,投资者贷款呈稳步下降趋势,收益率现在相当低,成本上升。

但他表示,今年贷款流动的放缓仍然存在,这将成为房地产市场的手刹。

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