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2022 年房地产市场前景被看好

导读 澳大利亚房地产市场在 2021 年表现强劲,这得益于工业部门的非​​凡增长,过去一年资本价值平均上涨 18%,平均总回报率为 24%。工业地...

澳大利亚房地产市场在 2021 年表现强劲,这得益于工业部门的非​​凡增长,过去一年资本价值平均上涨 18%,平均总回报率为 24%。

工业地产受益于租户和投资者需求的逐步变化,物流企业和零售商由于电子商务的加速和提高库存水平的相关愿望而寻求扩大和升级其空间。这种结构性的顺风提振了投资者的需求,并且随着主要机构和私营公司寻求提高其对工业地产的投资组合配置。这反过来又产生了显着的产量压缩。

与此同时,写字楼行业一直保持弹性并恢复增长,尽管悉尼和墨尔本的长期封锁令市场情绪承压,但资本价值平均上涨了 3%。投资者对澳大利亚办事处的长期前景保持信心,2021 年所有市场的收益率都因低利率环境而受到压缩。

零售业受影响最大,2020 年资本价值下降 14%,但市场现已企稳,最新数据显示 2021 年第三季度恢复增长。

展望未来,被压抑的消费需求预计将推动经济重新复苏,这将推动商业情绪上升,为房地产创造有利的背景。预计工业部门将继续表现良好,但增长的驱动力现在正从收益率压缩转向租金表现,多个驱动力指向增长。这将由悉尼和墨尔本引领,但布里斯班、珀斯和阿德莱德紧随其后,也将出现强劲增长。

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