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房屋知识科普:二手房70年产权从什么时候开始算

最佳答案房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下二手房70年产权从什么时候开始算方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

开发商拿地的时间开始算比如2000年KFS拿地结果囤积了5年到2005年开发出售新房然后2012年你又从上家手中购得这套二手房那么实际上到你手上还剩余的产权年限就是70-(2012-2005)-(2005-2000)=70-12=58年了在这58年里你拥有这套房产的所有权和房产所占有土地的土地使用权(注意一个是所有权一个是使用权)假设58年后该物业还在正常使用那么土地使用权到期了但是根据《物权法》国家也不能强制性拆除该物业要继续使用可以到房管局土地局等相关部门办理手续缴纳土地出让金(和开发商开始买地差不多意思)后是可以继续使用的

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