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房屋知识科普:房产证地税怎么交税

最佳答案房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下房产证地税怎么交税方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

办理房产证缴纳的税如下
  1契税
  1)住宅90平以下1%;
  2)住宅90-144为15%;
  3)其余的不管是住宅还是非住宅都3%
  2营业税
  看房产证办出的年数具体规定
  1)住宅房产证颁发5年以内销售按成交价(如成交价明显偏低按评估价上下全同)5%征收营业税(有的地 方征55%);
  2)住宅房产证颁发5年以后销售免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售按成交价5%征收营业税;
  3)非住宅房产证颁发5年以后销售按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税
  3所得税
  1)房产证颁发5年以内销售按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税也有上两种情况2选1的);
  2)房产证颁发5年以后销售如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的可免征所得税
  4印花税
   1)住宅90平米以下免征;
  2)其它按成交价005%征收办理房产证费用

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