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宝龙地产凭借稳健的增长态势不断提升的综合实力

标普发布评级报告,认为宝龙地产(HK.1238)在持续优化杠杆的同时,实现了稳健的业绩增长,上调其主体评级至BB-,债券评级至B+,展望稳定。销售增长强劲,毛利率水平持续大幅领先报告指出,2020年,宝龙地产在整体低迷的市场大环境下,实现了强劲的销售增长、优于同行的毛利水平,以及经常性收入的稳定增长。2020年,宝龙地产合约销售金额达815.5亿元,完成全年750亿销售目标的108.7%,较去年同期上升35.1%;总收入约人民币355.0亿元,较去年同期上升36.3%;毛利率36.1%,稳居行业领先水平。

在业绩发布后,宝龙地产就获得了境内十余家金融机构的肯定:花旗、建银国际、高盛高华、富瑞、尚乘国际等均提高公司目标价,其中花旗给予宝龙地产8.86港元的目标价;大华继显、华泰等将宝龙地产列为业内首选标的。标普也在此次报告预计公司毛利率水平可持续大幅领先于同行公司。

现金流稳定,财务指标持续优化

报告同时表示,公司各项财务指标也得到了持续改善,保持了优异的经营质量。通过严控负债、稳降杠杆,宝龙地产负债持续改善,现金流状况日趋向好。以净负债率为例,2020年上半年这一指标为79.9%,到年底下降至73.9%。

而截至2020年12月31日,公司现金及银行结余为282.8亿元,相较去年同期增加19.5%;同期流动比率从去年的1.30倍上升至1.36倍。标普认为,经常性收入的持续增长,使公司拥有稳定的现金流支持。报告预计公司未来债务将维持合理增长,财务指标将持续改善。

新五年规划启航,业绩增长可期

宝龙地产在2020年公布了《新五年战略规划》(2021-2025),提出未来五年要实现“双百双千”目标,即自持购物中心超百座、核心利润超百亿、权益销售额超千亿、上市公司总市值超千亿。

宝龙地产总裁许华芳在2020年全年业绩发布会上也表示,公司2021年要实现合约销售额突破千亿,同时继续提升财务稳健度,优化债务结构,实现商业运营管理升级,规模持续扩大。标普认为公司展望稳定,在良好控制杠杆的情况下,可达到预期的业绩增长水平,同时开发规模和商业运营可持续提升,保持优于同行的盈利水平。

在此前公布的2021年房企百强榜单上,宝龙地产凭借稳健的增长态势,不断提升的综合实力,稳居“房地产开发企业50强”,位列第38位。2021年,宝龙地产同样开局良好,截至2021年2月28日,宝龙地产实现合约销售额151.01亿元,同比增加约213.2%,合约销售面积约97.80万平方米,同比增长约219.5%。谋定千亿目标,宝龙将冲破边界,加速飞跃,持续为投资者创造更加丰厚的回报。

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