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房屋知识科普:房产证还没有下来的房子如何买卖

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下房产证还没有下来的房子如何买卖方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

在房产证还没有下来之前房子是没有办法走正常流程办理交易过户的也就是说没有完成正式意义上的产权变更对于购房者来说的话有一定的经济风险而且因为没有办理交易过户所以在对于买卖双方来说都需要格外谨慎非要购买需要对房产进行详细的了解明确房产证何时到手并约定相关的违约金有一定的心理准备
针对于买方来说没有房产证的房屋需要少交房款可以交一部分的定金而且要取得房屋的实际使用权和控制权在签订相关合同时制定违约金的标准以免在办理房产过户时出现房价突然变化针对于私下交易成功的房屋在没有更换所有产权证时都不被法律所保护如果一旦存在有房屋拆迁或者是冻结等其他问题购房者可能面临房钱两空的局面

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