房产动态

当前位置/ 首页/ 房产门户/房产动态/ 正文

房屋知识科普:房产证上的使用期限是什么意思

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下房产证上的使用期限是什么意思方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证上的使用期限代表的是土地的使用期限也就是国有建设用地的使用权年限普通住宅的年限是在70年针对于工业用地或者是商业用地的年限在40年或者是50年而且使用年限是从开发商拿地的日期开始计算即便买的是二手房年限也是从建成开始就开始计算会在所有产权证上会详细记录
按照我国的相关规定住宅建设用地上的住房如果在用地使用期限内届满的自动续期如果是非住宅建设用地使用时间到期之后会根据当时的法律规定有相关约定的按照约定执行如果没有相关约定的会按照当时到现实情况予以收回或者是继续缴纳出让金进行续约所以购房者在买房之后对于房屋的所有权是永久的但如果房屋所在土地的使用权限到期之后需要缴纳一部分的土地出让金或者是退还给国家土地拿相应的补偿

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。