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房屋知识科普:房产证名字变更需要哪些手续

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下房产证名字变更需要哪些手续方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证名字变更需要办理的手续根据实际情况分为以下2种1婚姻存续期间如果添加配偶名字可以直接添加只需要携带结婚证身份证原件等相关证件去房产交易中心变更登记窗口办理即可2非婚姻存续期间不能直接添加配偶名字可以以赠予或者是买卖的方式更名
房产证更名需要的费用主要包括以下4点1如果是直系亲属更名那么可以通过买卖或者赠与两种途径来进行如果通过买卖的途径来进行更名那么需要支付相关的契税以及个税等等如果采用赠与的方式来更名那么需要缴纳房屋公证费以及其他工本费等等2如果不存在婚姻关系的情况下进行房产更名那么就按照买卖的方式来收取费用3在婚姻关系存续期间进行更名可以免征契税4如果有房贷的情况需要缴纳有房无贷相同的手续费而且还需要缴纳一定的附加费用

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