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上周上海新建商品住宅成交面积30.3万平方米

上海中原地产数据显示,上周(2.1-2.7)上海新建商品住宅成交面积30.3万平方米,环比减少52.9%。从成交产品来看,成交结构以首次改善和刚需为主。基于上周成交以首次改善产品为主,因此成交均价同样出现回落,为54589元/平方米,环比下跌21.4%。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,1月下旬以来楼市调控举措不断,上周末等来新房摇号细则,与此同时,对无房户的认定在使用权房和赠与上进一步赌住漏洞。这些举措尽可能让家庭名下无房的人员参加摇号,增加买到房的几率,在特殊时期体现公平原则。从上周成交开始回落看出,市场开始降温,叠加春节因素,供求本身就不会顺畅,整个2月楼市将在低位运行。

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