托管人房地产投资信托基金收购英国工业产权

Custodian REIT以 400 万欧元(350 万英镑)的价格 收购了一个 47,882 平方英尺的工业设施，该设施已全部出租给Container Components Limited，剩余 20 年的租期。该物业每年产生与指数挂钩的年租金为 268,107 欧元(227,440 英镑)，净初始收益率为 6.10%，位于德比郡切斯特菲尔德附近的 M1 29 号交界处两英里处。此次收购由公司现有的债务融资提供资金，将净负债率提高到 23.8% 的贷款价值。

该交易将公司高度多元化的 165 个物业组合中的行业权重提高到 38%，其余包括 24% 的零售仓库、16% 的办公室、11% 的商业街零售和 11% 的其他，所有这些都处于强劲的经济环境中英国各地。

Custodian Capital Limited 董事总经理 Richard Shepherd-Cross 在评论此次收购时表示：“这一位置优越的现代工业资产以 6.10% 的入门收益率被收购，远高于工业资产的市场平均水平。该物业还受益于与指数挂钩的五年租金上涨，提供长期通胀调整收入。此次收购表明我们继续有能力代表我们的股东采购高质量资产，通过专注于竞争减少的小型物业，提供更高但安全的收入回报。”

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