DFI和Cells集团收购汉堡办公室项目

德意志金融国际已从International Campus Group 手中收购了 Holstenwall 20-22，这是一个空置的增值办公机会，包括位于德国汉堡市中心的两座建筑。DFI 打算全面重新开发该资产，并为市场提供一个优质的新工作空间，在大流行后，租户对最高质量空间的需求增加，预计现有甲级写字楼供应受限将进一步加剧。该交易是代表 DFI 的泛欧增值基金与CELLS 集团合作进行的，一家领先的德国房地产开发、资产管理和投资公司。该合作伙伴关系正在德国积极寻求类似的增值机会，主要集中在慕尼黑、柏林、汉堡、杜塞尔多夫和法兰克福的办公和综合用途资产。

该资产位于 CBD 和 St.Pauli 拐角处的 cityring 上，位于 Grobe Wallanlagen 的正对面，Grobe Wallanlagen 是贯穿汉堡市中心的一系列相连的绿色公园之一，距离汉堡市中心仅几步之遥易北河。对于汉堡市中心的居住者来说，这是一个连接良好且越来越有吸引力的区域，拥有广泛的公共交通服务，如地铁 (U-Bahn) 和火车站 (S-Bahn)。该物业前身是当地银行 Hamburg Sparkasse 的总部，现在空置，占地约 9,000 平方米，共有七层楼，以及三层地下车库中的 97 个停车位。

DFI 的合创始人兼席管理合伙人 Gavin Neilan 评论说： “我们相信办公室将继续成为企业文化的关键要素，并预计，随着我们摆脱这种流行病，租户将转向质量和投资者，以客户为中心的卓越运营也将胜出。我们对德国和汉堡市场的长期基本面充满信心，并且能够利用我们在当地的存在以及与 CELLS 集团的长期关系来释放这个有吸引力的增值机会。”

DFI 负责德国投资的 Daniel Filser 评论说： “我们很高兴能够在德国最受追捧和最稳定的办公市场之一收购优质增值资产。在未来几年，我们将寻求将这处空置物业重新定位为甲级物业，在结构性供应不足的写字楼市场中提高效率和密度。”

CELLS Group 的首席信息官 Dirk Ruppert 评论说： “我们很高兴与 DFI 一起完成了此次收购，并期待将这处房产重新开发为对其未来租户具有吸引力的优质资产。CELLS 继续相信德国大都市区的市中心位置的需求和动态，我们正在与 DFI 合作，以在今年寻找更多的增值投资机会。”

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