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2022年房地产市场将如何正常化

导读 顾问和客户应如何应对 2022 年的交易性住房市场?它会变得正常化吗?这对消费者意味着什么?在经历了 18 个月的激烈活动之后,人们开始觉...

顾问和客户应如何应对 2022 年的交易性住房市场?它会变得“正常化”吗?这对消费者意味着什么?

在经历了 18 个月的激烈活动之后,人们开始觉得交易性住房市场变得更加正常化。

在过去一个月左右的时间里,市场出现了疲软,更大的季节性似乎正在回归,预示着历史趋势的回归。

现在的预期是,第一季度将再次平静地开始,然后进入夏季,而夏季通常一直是最繁忙的。

虽然很难预测房地产市场,但近期活动放缓似乎不太可能成为严重房地产市场崩盘的前奏。

更有可能的是,它刚刚开始稳定到一些急需的常态。我们需要的是减少干预,这样市场才能稳定一段时间。

住房供应继续严重短缺,供不应求。这与印花税假期一起导致房价上涨。

在政府达到每年建造 300,000 套房产的目标之前,房价无疑会继续上涨,尽管涨幅可能比我们过去一年看到的要慢。

印花税土地税假期的最后期限从 3 月延长至 6 月,随后在英格兰逐渐缩减至 9 月,导致市场持续火爆约一年,出现三个非常明显的高峰。

消费者心中仍有一种信心。虽然在印花税假期结束后,10 月和 11 月的住房交易量不可避免地下降,但这更多是因为它创造了人为的高峰,而不是购买房产需求的任何减少。

果断行动

潜在购买者似乎认为,如果他们想要一处房产,他们需要果断采取行动,否则就会失去它。如果市场上有更多的住房存量,也许情况不会如此,但缺乏存量意味着他们没有改变主意的奢侈。

当有节省印花税的机会时,人们想尽可能地省钱,这是可以理解的。但是,根据我们作为提供产权转让和再抵押服务的律师事务所的经验,人们的优先事项现在发生了变化。

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