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莱斯布里奇房地产市场的库存达到创纪录的低点

导读莱斯布里奇房地产市场吸引了许多购房者,这要归功于它靠近加拿大落基山脉、温暖的夏季和温和的冬季,与阿尔伯塔省严寒、白雪皑皑的冬季相比...

莱斯布里奇房地产市场吸引了许多购房者,这要归功于它靠近加拿大落基山脉、温暖的夏季和温和的冬季,与阿尔伯塔省严寒、白雪皑皑的冬季相比,这是一个可喜的变化。

莱斯布里奇拥有超过 100,000 名居民,位于边境以北仅几个小时车程处,对于那些希望靠近,同时仍靠近美丽、充满活力的卡尔加里市的人来说,这里是理想的地点.

全球大流行导致生活方式预期的转变为加拿大的许多房地产市场带来了福音,那些寻求以大城市生活换取更多平方英尺、充足的户外生活空间以及可能略有突破的人对这些市场的兴趣与日俱增。价格。这些因素导致莱斯布里奇房地产市场从几年前的买方市场转变为过去 20 个月的热销市场。在 2021年经历了一个强劲的夏季之后,莱斯布里奇在这一年结束时表现强劲,当地市场需求旺盛,价格上涨。

销售轻松和库存跟不上

在过去的这个夏天,莱斯布里奇迅速成为阿尔伯塔省最热门的市场之一。然而,随着夏季进入秋季,该市的销售开始放缓,主要是由于可供出售的房源短缺。供不应求是大多数加拿大房地产市场的故事。然而,这一趋势对莱斯布里奇当地的房地产市场造成了影响,到2021 年 9 月,新房销售与新房的比率超过 90%,库存降至 482 套。这是本月的最低库存自 2007 年 9 月起。

市场有限导致交易减少,供应不足,需求异常旺盛。在这一年的大部分时间里,这些市场条件对莱斯布里奇的房地产市场有着强大的控制力。根据莱斯布里奇和地区房地产经纪人协会的数据,2021 年前 9 个月的年初至今销售额创下新纪录,比 10 年平均房屋销售量高出 50%,达到令人印象深刻的 1,857 套。本月的单位销售额比 2020 年 9 月增长了 3.4%,有 182 个住宅单位易手。

随着今年最后一个季度的开始,莱斯布里奇房地产市场的状况预计将保持相当稳定。9 月份的大部分相同情况导致 10 月份的销售与新上市的比率增加到 93%,这只会给这个已经紧张的市场增加进一步的压力。

10 月份的单位销售额总计 180 笔交易,同比增长 3.4%,但环比略有下降两个单位。10 月份的新增房屋销售将年初至今的销量推高至 2,035 套,年初至今强劲增长了 42%。引领房屋销售的是半独立式单位,同比增长 160%,公寓/公寓单位在同一时间段内增长 75%。

该市的供应难以跟上高需求的步伐,这给价格带来了上行压力。与 2020 年 10 月相比,10月份莱斯布里奇所有房产类型的平均价格为 317,971 美元,上涨了3.8%。排屋的涨幅最大,达到 239,856 美元,同比增长 7.5%,环比增长 2%。

10 月份,有 194 套待售房屋,同比下降 6.3%。由于销量仍然相当高,这将库存水平推向了更深的领域,总计 449 辆,同比显着下降 24.8%。

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