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密歇根州房地产市场在年底前的月销售价格和月环比和同比销售均出现下滑

导读 根据密歇根州东南部的 RE/MAX 2021 年 12 月住房报告,该地区的房地产市场在年底前的月销售价格和月环比和同比销售均出现下滑。在销售...

根据密歇根州东南部的 RE/MAX 2021 年 12 月住房报告,该地区的房地产市场在年底前的月销售价格和月环比和同比销售均出现下滑。

在销售方面,12 月售出 3,550 套房屋,比 2020 年 12 月(4,086 套)下降 13.1%,比 2021 年 11 月(3,707 套)下降幅度较小。

与此同时,销售价格同比上涨 12.1%——从 235,750 美元增至 264,375 美元——但与 2021 年 11 月的中位数 272,250 美元相比略有下降。

“房价下跌对买家来说是个好消息,表明我们在一年中的这个时候在市场上看到了一些正常的季节性,”密歇根东南部 Troy's RE/MAX 总裁珍妮特施耐德说。“我们正乘着强劲的市场进入新的一年,许多活跃在市场上的买家现在希望在春季面临更多竞争之前获得一个家。

“房屋库存仍将是一个挑战,预计利率将上升,但即使有这些动态,我们仍乐观地认为 2022 年将是房屋销售的又一个强劲年份。”

关于库存,报告显示2021年12月的房屋供应量为1.4个月;6个月的供应被认为是一个平衡的市场。在这两种情况下,与 1.5 个月的供应量相比,环比和同比均微不足道。待处理的销售额也同比停滞不前——从 2,809 到 2,819,或 0.4%——购买量从 3,589 月环比下降。

平均待售天数同比下降一天,从 34 天降至 33 天。然而,环比下降,从 11 月的平均 28 天跃升为 5 天。

特定县的房屋销售数据显示,奥克兰县同比受到的打击最大,从 1,571 套降至 1,253 套(20.2%)。利文斯顿县从 216 人降至 180 人(16.7%),底特律市从 392 人降至 335 人(14.5%)。韦恩县和马科姆县的降幅均低于 10%,分别从 1,648 降至 1,498(9.1%)和 651 降至 619(4.9%)。

中位销售价格全面上涨超过 10%。底特律市领先,从 70,000 美元增至 80,000 美元(14.3%),利文斯顿县紧随其后,从 300,000 美元增至 342,500 美元(14.2%)。

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