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曼哈顿公寓卖家因亿万富翁公寓损失1200万美元

最佳答案 根据公开文件,曼哈顿亿万富翁区一套豪华公寓的卖家在卸货时损失了至少1200万美元。根据追踪曼哈顿销售合同的《奥尔山奢侈品市场报告》 (o...

根据公开文件,曼哈顿亿万富翁区一套豪华公寓的卖家在卸货时损失了至少1200万美元。

根据追踪曼哈顿销售合同的《奥尔山奢侈品市场报告》 (olshan奢侈品市场报告),位于西57街157号(即One57)的这套4500平方英尺的公寓上周以2250万美元的价格上市。购买价格不明,经纪人拒绝评论价格或买卖双方身份。

2014年,在曼哈顿房地产繁荣的高峰期,这套公寓被卖家以3400万美元的价格买下。假设它以低于上市价格的价格出售(目前市场很可能是这种情况),卖方已经遭受了大约1200万美元或更多的损失。

经纪人莱恩斯汉特说:“这是我见过的最好的买方市场。他为买家提供建议,最近还成立了一家经纪和咨询公司Serhant。“聪明的买家正在利用这一点。”

数百万美元的损失凸显了买家付出的高昂代价,他们购买了曼哈顿中城迷人的超级大厦,导致价值大幅下降,财产损失惨重。2014年,One57是公寓之王。当时,它是全市最高的住宅楼,高度超过1000英尺。它有一个放映室,一个艺术工作室,一个私人健身中心和位于18楼的柏悦酒店。2014年,One57的顶层公寓以1.005亿美元的价格卖给了科技亿万富翁迈克尔戴尔。

甚至在大流行之前,One57的命运就在改变。隔壁有一栋更高的公寓楼拔地而起,市中心有许多新公寓。2017年州和地方税收的变化使情况变得更糟。One57的转售价格开始下降。然后,在目前的情况下,纽约居民搬到了郊区。曼哈顿的公寓销售额在第三季度下降了46%,平均价格下降了5%到10%。

今年5月,88楼的一套公寓以2800万美元的价格售出,比卖家2014年支付的价格低了1900万美元。

上周签合同的单元位于58层,有三间卧室和4.5间浴室,还有一个宽敞的客厅和餐厅,可以俯瞰中央公园。上市6个多月,上市价格从2480万美元降至2250万美元。

Serhant说买家来自纽约。

“他们是当地人,”他说。"他们对以折扣价购买奖杯的前景感到兴奋。"

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