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房屋知识科普:哪里办房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下哪里办房产证方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

(1)登记收件产权登记的第一程序就是登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请因此产权人必须填写申请书并交验有关证明证件;经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书收存需要进一步审查的有关证明证件

(2)勘丈绘图它是对已申请产权登记的房地产逐户逐处进行实地勘察查清房地现状丈量计算面积核实墙体归属绘制分丘平面图补测或修测房屋分幅平面图为产权全面审查和制图发证提供依据

(3)产权审查对申请登记的房屋经过认真细致的实地勘察和丈量制图掌握了房屋全部实况资料以后即可转入产权审查

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础以国家现行的政策法律和有关的行政法规为依据对照申请人提交的申请书墙界表产权证件证明逐户逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程

需要说明的是这里的产权审查是全面的更为细致的产权审查是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查

(4)绘制权证对申请人申请的房地产经过审查确认可以颁发产权证后应及时转入制权证阶段这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件

(5)收费发证它是产权登记发证工作的最后程序要求把应收的登记费收缴入库把应发出的权证发放到所有权人手中

发放产权证前必须全面检查应发放的权证有无差错是否已交纳契税

个人购买商品房办理房产证应当向登记机关提交

1购房合同(正本);
2购买发票(原件);
3竣工决算书(原件);
4个人身份证及复印件

必须本人亲自到场办理如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书

二单位购买商品房办理房产证需持

1购房合同(正本);
2购买发票(复印件);
3竣工决算书(原件);
4单位介绍信(同时还需注明单位性质委托何人前来办理);
5《住房质量保证书》《住房使用说明书》

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