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房屋知识科普:产权灭籍后房子归谁

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下产权灭籍后房子归谁方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

申请房屋所有权注销登记时应提交的文件主要是房屋所有权证书或房地产权证书以及证明房屋所有权消灭的材料证明房屋所有权消灭的材料可分为两种

一是房屋灭失的房屋灭失证明是指能够证明房屋物理形态消灭的文件资料能够对房屋被拆除或是倒塌时间和原因加以说明比如究竟是因地震而倒塌因洪水而冲毁因火灾而烧毁等自然灾害而灭失的还是因拆除等人为因素而灭失详加描述根据《办法》第十九条的规定登记机构办理因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记应当实地查看房屋

二是放弃所有权的应提交所有权人表示放弃所有权的书面声明按照房地一致原则房屋所有权放弃房屋所有权的应当一并放弃土地使用权不能不放弃土地使用权只放弃房屋所有权否则放弃所有权后的房屋系无主财产他人依法取得所有权后可能造成房屋所有权和土地使用权主体不一致的情形同样也不能单独放弃房屋土地使用权而不放弃房屋所有权放弃所有权是一种单方法律行为无需向特定当事人做出意思表示并征得他人同意因放弃所有权而申请注销登记的需要提交放弃所有权的书面声明

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