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房屋知识科普:请问经济房产权有哪些

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下请问经济房产权有哪些方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

经适房也是70年产权(所谓的大产权)但区别在于经适房是有限产权5年内不得交易满5年后想转为普通商品房需要缴纳一定比例的钱后才可以转为商品房后与普通商品房没有区别
  所有权的差异
  (1)房产再交易的限制由于经济适用房所占土地是政府划拨地购买者如果再次转让其房产须就转让价格高于房产价值的部分向国家交纳土地收益金或者须在补交相关土地出让金后再将该房产连同土地使用权转让而商品房的转让程序已经较为成熟
  (2)房产出租的限制由于经济适用房不享有出让性质的土地使用权所以租金收益中除按照有关规定缴纳相关税费外还应向国家交纳土地收益金商品房的租金收入只须按国家规定交纳相关税费即可
  (3)房产抵押的限制由于经济适用房占地为国有划拨地无法办理抵押登记手续而商品房抵押登记程序是明确顺畅的
  (4)房产继承问题我国尚没有关于经济适用房继承问题的法律法规商品房的继承不存在问题

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