房产信息

当前位置/ 首页/ 房产门户/房产信息/ 正文

房屋知识科普:房屋产权证什么时候

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下房屋产权证什么时候方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证什么时候办理最好呢住进了房子不一定就是属于房子的主人只有拿到了房产证才算是房子的主人产证其实是购买房产行为有效合法的证明是构成完整房产交易的重要组成部分是房产在解决分家析产权属纠纷等问题时的有效证明文件是住房制度改革旧城改造房屋拆迁时的法律依据
  小蒋搬新房住已经有半年房子是2009年初买的当时的房价相对还比较便宜每当一谈到房价小蒋就庆幸自己出手早如果是现在他都买不起了但是当问起小蒋的房产证时他一副不在意的样子我的房产证还没有得呢反正现在有房子住了晚点得也无所谓”无所谓这可不能无所谓哦因为房产证其实是购买房产行为有效合法的证明是构成完整房产交易的重要组成部分是房产在解决分家析产权属纠纷等问题时的有效证明文件是住房制度改革旧城改造房屋拆迁时的法律依据如果没有房产证甚至可以说房子还不能真正算是自己的是不可以进行买卖的房产证不但证明房子是自己的还有很多其他的作用房产证是越早办越好
  交房后90日应得房产证
  在购买商品房时购房者总会问售楼人员一句话房产证什么时候能办下来”既然买了房子当然希望房产证能早点办好但是对于房产证的重要性恐怕知道的人就不多了可以这么形容房产证就是房产的身份证和户口本是国家依法保护房屋所有权的合法凭证对每位购房者来说他们是没有房产证的商品房名义上的所有人而不是法律上的所有人
  据了解有很多小区的业主在进去住之后久久还拿不到房产证当向房开商咨询时他们又找各种理由推拖就像前面小蒋的情况2009年买的房子到现在还没有得到房产证根据我国相关法律规定不管合同是否标注签订购房合同入住90天之内开发商必须配合办理好房产证否则就是违约
  房产证的作用很大
  有的业主可能对房产证的认识不强认为反正房子已经可以住了房产证什么时候得也不在乎其实这种态度是不对的因为房子如果没有房产证在法律上房子并不属于业主的仍然属于开发商的房产证是房产在买卖 交换 租赁和抵押时需出具的重要法律文件没有办好房产证的房产不能进行买卖交易任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性可以这样说房产证是一切买卖交易的基础法定 文件
  房产证除此重要性之外比如说业主在经济上出现了一些困难急需资金的时候在没有办法的情况下可以通过用房产证来进行抵押从而解决燃眉之急可是如果在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押 典当等行为无法通过房产的质押 典当来获得贷款或承担其他民事责任
  另外现在很多城市都在进行城市改造如果没有房产证在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题
  房产证是越早得越好为什么这样说呢按现在二手房出售规定如果房子在5年内要全额征收营业税如果满5年就全免而这个日期就是以房产证上的日期为准的这个差额非常大所以说房产证很重要越早办得越好

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。