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房屋知识科普:房屋产权什么时候算

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下房屋产权什么时候算方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利也就是房屋各项权益的总和即房屋所有者对该房屋财产的占有使用收益和处分的权利房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成房屋所有权的期限为永久而土地使用权根据有关法规为4050年或70年不等
土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定通常都是需要向管理部门申请通过审批之后交纳一定的费用续期
拓展资料
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体房屋在发生转让等产权变更时必然是房地一体进行的不可能将房屋与土地分割开来处分
在具体的房地产项目销售中开发商拥有房屋车库等的产权并独立出售但属于小区绿地等部分的公建对购房而言就不具备产权的概念

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