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房屋知识科普:只有土地使用证是大产权吗 有房产证和土地使用证的自建房是大产权吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下只有土地使用证是大产权吗 有房产证和土地使用证的自建房是大产权吗方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

小产权房并不是一个法律上的概念它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓目前通常所谓的“小产权房”也称“乡产权房”是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产所以“小产权”其实就是“乡产权”它并不构成真正法律意义上的产权说的再直白一些“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”

“小产权房”存在下面法律意义上的风险

1 由村委会印制颁发的产权证不合法国家不予承认当“小产权房”遇到产权争议时产权拥有人的权益将得不到法律保护

2“小产权房”不能上市交易不能办理过户手续

3如遇到拆迁将被视为违章建筑得不到拆迁补偿

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