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房屋知识科普:房子都有哪些证件

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下房子都有哪些证件方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

买房子分全款买房贷款买房以及公积金买房三种在这三种情况下买房需要的具体证件如下

一全款买房需要的证件

已婚夫妻双方的结婚证身份证户口本

单身身份证户口本单身证明

全款买房手续一次性付款一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)剩下的售楼处可以替您办理就等着拿产权证可以了

二贷款买房需要的证件

已婚结婚证户口本收入证明单位营业执照副本复印件加盖公章工资卡流水(一年或者半年银行不同需求不同)身份证配偶的身份证配偶的户口本配偶的结婚证如两人共同借款配偶还需要出示收入证明单位营业执照副本复印件加盖公章工资流水

单身单身证明(单位街道或者户口所在地派出所出示的均可)户口本收入证明银行流水单身份证

贷款买房手续新房——独自去银行面签(带上述资料具体资料销售会告诉你);二手房——和卖房一同去银行面签

三公积金买房需要的证件

申请人身份证复印件;

申请人户口本(含首页,户主页)复印件;

申请人收入证明原件;

申请人公积金交存证明原件;

购房合同和购房首付款发票原件

已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

房屋销售许可证复印件;

土地使用证复印件

公积金住房贷款办理程序管理中心审查申请材料符合贷款条件的出据贷款审批表签订贷款合同——与担保公司办理担保手续,签订抵押合同——与委托银行签订银行借据和委托扣款协议——管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户——担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续

四国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”“二书”;只有具备齐全的“五证”“二书”的开发商的楼房才可以放心购买;参看“五证”是指《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)《商品房销售预售许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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