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房屋知识科普:富力城是多少年产权的土地产权年限并非一件小事买房需了解

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下富力城是多少年产权的土地产权年限并非一件小事买房需了解方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

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什么是共有产权房呢?套用一个时髦的概念就是“共享房屋”简单来说就是政府与符合条件的申请人共享这套房子的产权12月19日从南京市房产局了解到12月25日-27日南京将开展共有产权房集中选房这次共筹集了四大保障房片区1499套共有产权房房源户型从45平方米到85平方米不等毛坯房单价9925元平方米装修房单价是10325元平方米这几天申购人可在指定时间至现场样板间看房

房子怎么选?
分季度根据公示顺序号抽取选房顺序
所谓共有产权房就是政府与符合条件的申请人按照一定的比例出资把房产买下来共享房屋产权将来符合条件出售后购房人也可将政府的部分权属购买过来2015年南京出台《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)》正式推出共有产权保障房制度该类房子套型以中小户型为主单套建筑面积原则上不超过90平方米2016年6月份128位市民来到岱山保障房片区成为共有产权房首批“吃螃蟹”者
现代快报了解到这次选房对象是2017年一二三季度经南京市房改办审核通过并经过公示后无异议的共有产权保障房申购对象其中2017年一季度的名单在12月25日900-1700选房二季度是26日选房三季度的是27日选房现代快报了解到现场将根据公示顺序号抽取选房顺序号并根据抽取的选房顺序号进行选房房源在选房第一天(12月25日)一次性投放
今年南京申请共有产权保障房并初审通过公示的名单有1520户其中一季度有527户二季度有610户三季度374户四季度是9户四季度的申购人并不在此次选房之列再加上一些公示未通过的名单此次筹集的房源基本能满足需求
房源情况如何?
总共1499套单价万元左右
据房产部门介绍本次共筹集到1499套房源分布在南京四大保障房片区其中岱山片区564套丁家庄片区348套上坊片区165套花岗片区422套面积45-85平方米不等其中55平方米的套型最多总共873套占近六成
据介绍这次房源为多方筹集共涉及九家开发商房源交付标准及内部设施可能略有差别具体以房屋实际现状为准从销售单价来看毛坯房是9925元平方米装修房是10325元平方米均价在万元左右共有产权房的价格肯定更低一些像目前花岗片区周边商品房楼盘毛坯均价在23万平方米左右
到底不同面积的房源买房人如何申购呢?现代快报了解到根据规定南京低收入家庭2人户及以下可认购55平方米及以下户型房源低收入家庭3人户及以上可认购65平方米及以下户型房源其他申购家庭在提供的房源中户型选购不限
提醒
不符合条件的不能选这次放弃的可下次选
对于这次选房房产部门也明确根据《南京市国有土地上住宅房屋征收安置办法实施细则的通知》(宁建规字〔2015〕1号)有关规定申购征收安置房的不得再申请共有产权保障房;申请共有产权保障房的不得再申购征收安置房
同时选房前被核查出申请资格不再符合保障条件的家庭不得参加选房而本轮放弃选房的申请家庭届时仍提出购房申请且符合购房条件的可参加下次选房
现代快报了解到此前共有产权房选房人群多数提到低收入群体而其实新就业人员人才也能选择购买共有产权房
根据今年7月1日开始实施的《南京市人才安居办法(试行)》对当地无房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录的6类人才给予每月最少600元的租房补贴最大可提供150平方米的共有产权房以解决这些创新创业人才的住房问题(文章来源于现代快报)



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