房产信息

当前位置/ 首页/ 房产门户/房产信息/ 正文

房屋知识科普:房屋使用权到期怎么办可以续期吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下房屋使用权到期怎么办可以续期吗方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

1房屋的权属性质是所有权不是使用权
2土地的权属性质是使用权
3按照我国现行法律规定住宅土地使用权是70年工业是50年商业旅游是40年如果是住宅土地快到期的话不影响房屋所有权土地使用权自动续期
4地使用权到期问题国土资源部和住建部会商后回复可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理什么是“两不一正常”呢?第一“不”是不需要提出续期申请这是《物权法》149条讲的自动续期不需要提出续期申请所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请第二个“不”不收取费用市县国土资源主管部门不收取相关费用我们现在是按有偿怎么收费无偿怎么收费就是国家法律没有规定之前我们不作出任何收费的决定所以在这种情况下我们不收取相关的有偿使用的费用第三是“正常”办理交易和登记手续此类住房发生交易时正常办理房地产交易和不动产登记手续涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期并注明“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。