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房屋知识科普:买房房产证多久能下来应该怎么办呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下买房房产证多久能下来应该怎么办呢方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证的办理往往牵涉到办理人的手续是否齐全是否存在银行贷款等因素的影响而有所差距同时这也跟是头次办理还是二手房办理有关房产证的办理需要多长时间呢?今天我们就为您来分析解读一下房产证办理的时长问题
全款买房房东有贷款
上家下家和中介公司三方配合见证上家还清未付清的银行贷款然后两边约定一个条约签署日期通常条约签署后的三个工作日内下家将首付款付出给房东并约定一个房产过户的时间房产过户后一般20个工作日后即可领取新的房产证凭新的房产证可办理物业水电煤等费用的过户
全款买房无贷款
买卖双方约定一个条约签署日期通常条约签署后的三个工作日内下家将首付款付出给房东并约定一个房产过户的时间房产过户后一般20个工作日后即可领取新的房产证凭新的房产证可办理物业水电煤等费用的过户
贷款买房
条约签署后的三个工作日内下家将首付款付出给房东;下家和贷款公司或银行签署贷款协议;贷款公司或银行对下家的贷款额度资信举行考核;考核无误后约定一个条约签署日期
通常条约签署后的三个工作日内下家将首付款付出给房东并约定一个房产过户的时间房产过户后一般20个工作日后即可领取新的房产证凭新的房产证可办理物业水电煤等费用的过户

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