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房屋知识科普:我想问下集体土地使用证怎么办理

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下我想问下集体土地使用证怎么办理方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

一集体土地使用证办理的流程怎么走
1申请
(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请领取土地登记申请审批表
(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份
(3)土地权属材料(82年5月14日以前提交村队权属来源证明书;82年5月14日以后提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书农村建设用地批准书等)
2调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查地籍测量申请人现场指界邻宗地签字盖章填写地籍调查表绘制宗地草图
3审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核再报县国土资源局审核审核用地材料是否合法用地界线是否无争议用地面积是否准确
4审批
经审核符合“用地面积清楚界址准确权属合法无争议”原则的可批准并进行张榜公布在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的由县人民政府颁发集体土地使用证
二集体土地使用证抵押需要哪些资料
1《土地登记申请书》;
2《集体土地使用证》(原件及复印件各1份);
3《土地估价报告书》(原件);
4《最高额抵押贷款合同》(或主合同及《抵押贷款合同》)(原件);
5抵押地块红线图(原件3份);
6抵押双方身份证明(复印件各1份);
7属委托代办的须提交有法律效力的授权委托书(原件)及代理人身份证明(复印件);
8集体土地所有者同意抵押证明(原件); 9地籍档案证明(原件); 10其他相关资料
注经县级人民政府土地行政管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡镇企业 集体土地使用权在征得集体土地所有者书面同意后可以设定抵押权其他类型的集体土地使用权不得抵押
首先就是要当事人去进行申请这是办理土地使用证的第一步其次当事人申请之后国土资源局的工作人员会对当事人的申请进行调查看申请是否属实如果属实的情况就可以批准当事人的申请当事人就可以取得集体土地使用证了

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