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12月美国新房销售增长收盘房屋市场疲软

2月美国新房销售增长,收盘房屋市场疲软。美国商务部周二表示,新屋销售较上月增加3.7%,经季节性调整后年率为621,000 。“华尔街日报”调查的经济学家此前预计12月份新屋销售将下降至60.5万套。11月的汇率从初步估计的657,000下调至599,000。

Pantheon Macroeconomics首席经济学家Ian Shepherdson在给客户的一份报告中表示,“这里的大局是10月份的销售额从549,000的低位回升,当时飓风迈克尔的活动可能受到抑制。”

他补充说:“去年秋天抵押贷款申请的增加开始在数字上有所作为,我们预计销售额将进一步增加 - 在春季会出现新的周期高点的偶然机会。”

新屋销售数据粗略估计出现了很大的误差,12月份的月度变化为16.4%。这个数字经常在以后修改。

高频经济学首席美国经济学家吉姆•奥沙利文(Jim O'Sullivan)在一份报告中表示,尽管该报告的波动性很大,“数据与去年的一些削弱结果一致,因为抵押贷款利率下降,因此在年底结束时有所逆转。” 。

由于联邦政府部分关闭,12月房屋销售报告被推迟。

与去年同期相比,12月新屋销售下降2.4%。整个2018年,估计新建住宅的622,000套房屋比2017年的613,000套高1.5%。

抵押贷款利率上升和房价上涨导致2018年房屋购买受挫。根据房地美的数据,30年期固定利率房贷的平均房价从2018年初至去年11月上涨约1%至近5%。苹果电脑。此后平均价格下跌至2月底的4.35%。

按目前的销售速度,12月底市场上新房供应量为6.6个月,略低于11月的6.7个月供应量。

新建住宅是整个住房市场的一部分。以前拥有的房屋,即现有房屋,是市场的主体。

全美房地产经纪人协会上个月报告称 ,1月成屋销售较上月下降1.2% ,去年是自2015年以来房屋销售最疲软的一年。

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