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4月份美国各地的住宅建筑规模有所增加

由于全国大部分地区的单户建设增加,4月份美国各地的住宅建筑规模有所增加。美国商务部周四表示,所谓的4月份新屋开工数较上月增加5.7%,经季节性调整后的年率为123.5万套。住宅建筑许可证可以显示正在建设中的建筑许可量,从3月份上升0.6%至4月份的年度12.96亿,这是自去年12月以来的首次月度增长。

“华尔街日报”(The Wall Street Journal)调查的经济学家预计,上个月的开业率上涨5.4%,许可证上涨1.7%。

为一个家庭建造的房屋建筑项目在美国的每个地区都有所增长,但是在南方。与此同时,东北地区的建设以近两年来最快的速度增长。

单户住宅和公寓物业的整体建设上涨。然而,单户住宅的许可证有所下降。公寓楼的建筑项目批准上升。在最近的经济衰退之前,单个家庭的建筑项目已接近最高水平,而由于该国一些地区的公寓物业供过于求,多户住宅建设有所缓解。

房屋开工数据每月都在波动,可能会有大幅修改。4月份开工率上涨5.7%,误差幅度为13个百分点。尽管如此,住宅建设已经在更广泛地降温。与去年同期相比,2019年前四个月的起步率下降了7.2%。

美国经济应该准备好刺激消费者对住房的强烈需求。在失业率徘徊在历史低点附近的时候,雇主继续创造就业机会 。这刺激了近年来工资增长最快的部分,并提振了稳固的消费者信心。

但是,包括缺乏可用土地和投入成本上升在内的诸多因素推高了价格,导致更广泛的住房市场放缓。

最近,利率已经回落,而新房价格增长已经放缓,这是市场潜在的亮点。

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