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美国人在家庭改善方面花费更多但速度比一年前慢

美国人在家庭改善方面花费更多,但速度比一年前慢。这对房地产市场来说可能是坏消息。据哈佛住房研究联合中心周四发布的数据显示,截至今年第三季度的12个月,房屋所有者在房产改善方面的支出预计将达到1511亿美元。虽然这比去年同期每年增长3.5%,但增长率已从去年第三季度的近10%增长高峰期逐渐放缓,与2013年同期相比。预计年增长率将达到它表示,2015年剩余时间将放缓,但明年将再次加速。

早期关于该主题的研究支持这种不利的重塑增长率。在过去的五年中,美国人每个家庭装修项目花费的金额从2010年的6,200美元下降到2015年的4,100美元。尽管如此,这些项目的支出从去年的4,000美元略有增加,最新的美国运通“花费和“储蓄追踪者”调查结束。此外,研究发现,今年约有75%的美国房主计划进行装修,比2014年的73%略有增加。

据美国运通称,平均而言,美国人计划今年在室内重塑上花费3,600美元,在室外重塑上花费1,800美元,该调查对1,882名年收入在10万美元以上的成年人进行了调查。更多受访者还表示他们正在聘请承包商来完成这项工作(2015年为21%,而2014年为15%),而不是自己做。最受欢迎的项目是翻新房间(2015年估计占所有项目的40%),其次是小型化妆品工作,如绘画(31%)和景观美化(22%)。

会计和咨询公司CohnReznick的经济研究主管Patrick O'Keefe表示,翻新支出有助于整体经济。“鉴于通胀调整后的住宅结构投资仍远低于2006年中期的峰值,任何加速改造都将是偶然的,”他说。奥基夫说,以前的重塑模式 - “重新安置,然后进行翻新” - 已经反映了该国婴儿潮一代的老龄化,并不一定能够持续下去。

其他人对重塑激增的前景更为乐观。哈佛大学住房研究联合中心常务董事克里斯赫伯特说:“房屋销售活动近期有所回升,这是预期房屋重建支出增长的一个主要推动因素。” (5月份现房销售增长5.1%,是自2009年以来的最快速度。)“即使在控制了任何年龄或收入差异之后,近期购房者通常在家庭改善方面的支出比非搬家公司多三分之一。

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