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作为购房者并不是很有趣因为缺乏可用房屋将房价和压力水平推向新高

如今,作为购房者并不是很有趣,因为缺乏可用房屋将房价和压力水平推向新高。但对于那些寻求搬进他们自己的新建房屋的人来说,它会变得更好一些。

根据 美国人口普查局和美国住房和城乡建设局联合发布的最新住宅销售报告中经季节性调整的数字,许可证是未来几个月新建房屋数量将上升的最佳指标。 发展。7月至8月,建筑商的许可证增加5.7%,比2016年8月增加8.3%。

(考虑到市场的季节性波动,我们看到的数字已经过一年的平滑。)

然而,这些增加许可证的大部分是建造五个或更多单元的公寓和公寓楼。在7月份下跌后,这些建筑的许可证反弹,同比增长22.8%,同比增长10.2%。

与此同时,那些常年需求的单户住宅的许可证数量 - 通常是码头的典型独立住宅 - 从7月份下降了1.5%。但他们比2016年8月增长了7.7%。

realtor.com®的首席经济学家Danielle Hale表示,“这不是一个惊人的建筑增长,而是在正确的方向上缓慢而稳定 。” “最终,单户住宅建设的提升将意味着[买家]将有更多选择。特别是目前销售数量有限,真正需要更多选择。”

新开工但尚未完工的新房开工数从7月到8月下降了0.8%。但它比去年同期增长了1.4%。然而,随着越来越多的建筑工人开始重建飓风哈维和伊尔玛造成的毁灭性破坏,这种情况可能会进一步恶化。

全国房地产经纪人协会(National Association ofRealtors®)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)在一份声明中说:“随着越来越多的工人集中精力重建而不是新建筑,建筑业的劳动力短缺将进一步加剧。”

另一个重要的坏消息是8月份已完工的住宅数量环比下降10.2%。它比去年增加了3.4%。从7月到8月,单户住宅的跌幅最大,为13.3%,每年下跌2.7%。

值得注意的是,新住宅并非适合所有人。根据最新数据显示,现有住宅的中位数价格为258,300美元,而7月份新建房屋的价格为313,700美元。与现有住宅相比,它们的成本要高出约21.4%。来自NAR和美国人口普查局以及美国住房和城市发展部。

“随着新建筑的不断增加,与现在快速发展的住房市场相比,购房者最终会有更多的[选择]和更多的时间做出购买决定,”Hale说。

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