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十年中最新的家园已于五月完工

更多新建房屋正在迎来市场 - 受欢迎的消息对于因购房缺乏日益恶化的购房者而感到沮丧。但他们是否足以缓解住房紧缩?

根据 美国人口普查局和美国住房和城市发展部关于新建筑的联合报告,建筑商在5月份完成了惊人的1,291,000套新房屋 - 这是十多年来最多 的房屋。自2008年1月以来,一个月内完成的住房数量不多,当时有1,331,000套住房上涨。

成品新房数量也比今年4月增加了1.9%,比2017年5月增加了10.4%。

施工正朝着正确的方向发展。但它仍然低于我们现在所需要的水平,“realtor.com®首席经济学家 Danielle Hale表示。”市场上的人们会发现这些住房完工情况会有所不同......但它仍然会对买家有竞争力,因为还是不够。“

她指出,住房市场每年需要大约125万个新的单户住宅,以满足需求。而且市场仍然低于30%。

然而,增加更多新房并不能解决房地产市场的问题。

根据最新的人口普查和全国房地产经纪人协会®数据显示,4月份新房价格比现有房屋(即先前居住的房屋)贵得多,约为21.1%。4月份新房价格中位数为312,400美元,现有住宅价格为257,900美元。这是因为土地,材料和劳动力成本上升,监管问题可能导致代价高昂的延误。

但建筑的不久的将来看起来是积极的。新建住宅的许可证数量从4月到5月下降了4.6%,达到1,301,000。但与去年相比,他们增长了8%。许可证是未来几个月新建筑活动的良好指标。

建立新单户住宅的许可数月环比下降2.2%,但同比增长7.7%。

与4月份相比,5月份建筑商购买多户住宅(公寓,合作公寓和公寓楼,五个或更多单元)的许可证减少了8.5%。但与上一年相比,这些建筑物的许可证数量增加了9.1%。

房屋开工,即已开工但尚未完工的建筑工程,从4月到5月上涨5%,同比飙升20.3%。

在全国各地,东北地区的建筑商获得新许可证的月度增幅最大。它们比4月份增长42.1%,比2017年5月份增长8.9%。但是,许可证总数为135,000,是所有地区最少的。

中西部地区的许可证同比增长7.2%,同比增长17.4%,达到209,000。该地区的年增长率最高。

在南方,许可证从4月份下降了13.9%,但与去年同期相比增长了4.9%。该地区拥有最多的建筑商许可证,为626,000。

西部地区的许可证也同比下降4.6%。但它们同比增长8.2%,达到331,000。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中说:“中西部地区获得了最大的收益,因此该地区将更加实惠。” “由于住房许可和新房开工率下降,西部地区将继续面临严重的住房短缺问题。

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