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买家可以高兴而卖家为这个重要原因而汗流

经过几年的低价询价和竞标战后,房地产市场的放缓使一些买家更容易锁定他们的梦想家园。根据最近的realtor.com®报告,买家有更多选择,因为待售房屋数量最终上升,1月份同比增长6%。在规模最大,成本最高的市场中,拥有熟悉的“待售”标志的房屋数量同比增长12%。

这是因为更多的卖家想要在市场仍然相对炎热的时候兑现。与此同时,购买房产的买家越来越少; 天价,抵押贷款利率上升和税收变化使得它太昂贵了。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示,“出售房屋的可用性越大对买家来说是件好事。但去年我们的房屋销售数量创历史新低。” “所以市场对买家的改善,但仍有很长的路要走。”

当然,这个市场对卖家来说并不是那么好。看到他们的邻居们在过去几年中所赚的大笔钱,很多人希望至少做得好,并且他们的住宅定价很高。但随着市场的转变,卖家被迫调整预期。大约15%的realtor.com上市价格比去年同期上涨了2%。

这并不意味着房价整体下跌。价格每年上涨7%,1月份达到289,300美元。但利率价格的加速有所放缓,从去年同期的8%有所下降。降幅最大的市场大多位于温暖的天气地区: 拉斯维加斯 ; 硅谷位于加利福尼亚州圣何塞市 ; 西雅图 ; 佛罗里达州奥兰多市 ; 和凤凰。

但对于预算紧张的买家来说,并没有任何缓解。库存增加往往倾向于高端。例如,上市房屋数量为750,000美元或以上的房屋数量比去年增加了12%。与此同时,价格在20万美元或以下的更实惠的住宅数量下降了6%。哎哟。

“可供出售的产品有点不匹配,”黑尔说。“人们仍然对入门级,更实惠的房产感兴趣。”

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