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了解独栋、联排、叠拼别墅类型的划分

独栋、联排、叠拼别墅类型的划分这话题一下在网上引发关注,独栋、联排、叠拼别墅类型的划分具体的消息是如何呢,整理了一份相关资料供给大家更深入了解独栋、联排、叠拼别墅类型的划分为大家详细介绍。

众所周知,别墅是体现生活品质及享用特点的高级住所,多少中国人的居住理想是住进带着院子甚至泳池的别墅,过一种采菊东篱下的田园健康生活。当今从建筑衍生出来的别墅类型多种多样,不管是风格和功能都有比较大的区别,别墅具有有哪些类型,我们一起来看看吧!

独栋别墅

定义:

独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性很强,市场价值较高,多定位为高端品质。

特征:

1.独门独院;

2.与其他物业类型产品成组团式区隔分布,保证高度私密性;

3.四面采光;

4.价格水平居各类产品形式之首。

联排别墅

定义:

联排,简单来讲,就是多个独栋别墅的横向拼联。一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。其特点是:左右是共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库。

特征:

1.有天有地,独门独院,独立入户;

2.前后上下空间私有,左右空间共有;

3.左右两户共用一堵山墙;

4.边户三面采光,中间户两面采光。

叠拼别墅

定义:

叠拼别墅介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般有四至七层,每个单元由二至三层的复式户型上下叠加形成。其中分为上层叠拼和下层叠拼,上层一般带有阁楼和露台,整体采光较好,有一点不足便是楼体暴露在外,雨雪天气出行不便;下层有院子地下室,一般客厅为挑高设计,采光就没有上层的好。

特征:

1.有天无地,有地无天,二选其一;

2.叠下有花园,叠上有阁楼或露台;

3.可独立入户,亦可由公共楼梯入住;

4.上下、左右均有邻居。

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