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幸运的止赎导致大量空置房屋的日子显而易见

对于全国大部分地区来说,在后视镜中,幸运的止赎导致大量空置房屋的日子显而易见。根据房地产信息公司ATTOM Data Solutions 最近的一份报告,2019年上半年的止赎申请与去年同期相比下降了18%。今年前六个月的296,458件申请比2010年上半年最严重的止赎危机下降了82%。

“取消抵押品赎回权继续下降,” ATTOM首席产品官Todd Teta表示。“无法偿还房屋的房主可以通过出售房屋而不是通过取消抵押品赎回权来摆脱债务。房价的上涨让房屋出售房屋的价格高于他们的欠款。

ATTOM查看了超过2,200个县的默认通知,预定拍卖和银行收回,以便得出其调查结果。

但是有一些大都市区正在逆势而上。纽约州布法罗是加拿大边境的一次性工业强国,其止赎申请量增幅最大 - 比去年增长了33%。(地铁包括主要城市和周边城镇,郊区和较小的城市。)

“通过取消抵押品赎回权[流程],贷款人变得更加积极主动,”Teta说。“他们有更大的信心,他们可以通过止赎然后出售房屋来弥补或减少他们的损失...... [那是]因为价格稳定并且在大多数地区都在增加。”

由于布法罗在5月被realtor.com®评为全美第16个最热门的市场,所以人们失去家园的激增令人感到意外。它也是全国中产阶级购买房屋的最佳地点之一。

“我们一直看到该地区真正复苏,” Re / Max Plus的Buffalo房地产经纪人Ryan Connolly说。“除非它们列得太高,否则大多数房产都会在一周内卖出。”

十年前止赎危机严重打击佛罗里达州的城市占据了止赎申请量上升的其余部分。这部分是因为房主在州内失去房产需要更长的时间。在阳光州完成取消抵押品赎回权平均需要1,073天或近三年。这是该国第三长的时间跨度。

布法罗随后是佛罗里达州奥兰多市,其中取消抵押品赎回权的申请量增长了32%; 佛罗里达州杰克逊维尔,占18%; 迈阿密,7%; 和坦帕,佛罗里达州,5%。

当涉及到州时,新泽西州的止赎率最高,为0.54%。特拉华州排名第二,为0.46%,其次是马里兰州,为0.43%,佛罗里达为0.39%,伊利诺伊州为0.38%。

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