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利率水平不会对销售产生重大影响并开始向前发展

现在美国政府再次启动并运行,现在是时候评估政府关闭对房地产市场(特别是该市场的抵押贷款结束)的影响,以及即将发生的事情。

一个快速的红旗来自全国住宅建筑商协会,该协会报告说,新建的单户住宅在10月份下降了两个点。

NAHB表示,下降的部分原因可能是停工; 但是现在山姆大叔重新回到筹码中,未来几个月的下滑应该会逆转。

NAHB首席经济学家大卫克罗周三表示,“抵押贷款利率飙升以及导致政府关闭以及国家债务上限不确定的华盛顿瘫痪导致建筑商和消费者停滞不前,就像交易一样国会即将达成利率。然而,利率仍然接近历史低位,我们预计利率水平不会对销售产生重大影响并开始向前发展。一旦政府陷入僵局,我们预计建设者和消费者的乐观情绪将会反弹背部。

克劳的看法似乎是房地产业观察家普遍存在的情绪。

为了更好地掌握房地产市场的现状和发展方向,realtor.com与少数行业专家联系,以便在以下关键问题上做好准备:

政府关闭造成的损害是什么?

马萨诸塞州布伦特里的住房抵押贷款服务高级贷款官Jason Bonarrigo表示,“幸运的是,并不多。大多数银行和投资者继续关闭贷款并提出短期指导方针,以便从内部获取税务记录收入服务,但这是关于它的。“

其他人不太确定损害是否更严重。

“不幸的是,华盛顿可能至少将房地产市场定为六个月,”总部位于佐治亚州的东南抵押贷款公司首席执行官Cal Haupt表示。“当他们先前在2011年7月陷入僵局时,他们在六个月内陷入了初步复苏。”

Haupt表示,由于关闭政府16天以及阻止抵押贷款人获得关闭大部分借款人贷款所需的IRS 4506T文件的影响,最近关闭的情况更糟。

现在发生了什么?

我们的专家表示,房地产市场在16天前停产的地方几乎可以上涨。

许多贷方继续经营关闭,因此FHA对他们没有影响,“道明银行零售贷款主管Malcolm Hollensteiner表示。”现在FHA再次全面开放,我们预计它将成为业务照常。”

Hollensteiner有一个警告:“由于贷款人通过关闭继续处理FHA贷款,FHA可能会略微积压批准,但这不会导致任何重大问题。”

其他人同意这种观点。

加州欧文市执行副总裁里克·沙加说:“唯一直接和直接受关闭影响的贷款是美国农业部的贷款,这些贷款完全无法获得,还有大型贷款,贷款人希望获得美国国税局的文件。” 。基于Auction.com。

在这两种情况下,正在进行的贷款将在机构开放时重新启动。“处理和其他不便可能会有一些延迟,但事情很可能会在几周内恢复正常,”Sharga说。

抵押贷款消费者应该知道的其他什么?

消费者应该意识到市场变化非常迅速,应该为最坏情况做好准备,加州帕萨迪纳Right Start Mortgage的副总裁大卫·威廉姆斯警告说。“确保你正在处理经验丰富的贷款和房地产经历过所有类型市场的退伍军人,所以你可以用最小的影响来驾驭障碍,“威廉姆斯说。

也许最好的建议来自Haupt,他说美国人应该摆脱华盛顿特区的政治诡计

“以目前较低的价格和历史最低的价格购买房屋是最佳选择,”豪普特说。“我的建议是:做一些对你的家庭最好的事情,并利用有利的价格和利率。由于供应有限,房价将上涨,房地产价值也会随之而来。不要让华盛顿让你失望。”

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