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入门级买家的中位数可能会下降吗

美国新建的单户住宅最终变得越来越小,这表明人们期待已久的建筑商转向规模较小,价格较低的房屋。美国商务部周三公布的数据显示,第三季度建造的单户住宅中位数为2,414平方英尺,比第二季度的2,472下降2.3%。

第三季度数据是2012年第四季度以来的最低水平,也是继今年第二季度下降0.2%之后连续第二个季度出现下滑。

自2012年以来,中型房屋的中位数一直处于普遍上涨状态,因为建筑商专注于建造规模越来越大,价格越来越高的住宅,以满足购买房屋的收入和信贷的更优质的购房者。与此同时,入门级买家基本上因工资增长温和,学生债务不断增加以及严格的抵押资格标准而受到严重影响。

现在,早期的迹象正在出现,入门级买家正在回归。全国房屋建筑商DR Horton Inc.上周公布截至9月30日的第四财季销售订单增长38%,部分原因是其新品牌房屋价格低于20万美元的大幅上涨。

周三,商务部报告称,单户住宅的建筑开工量较上年同期增长4.2%,经季节性调整后的年率为696,000套。入门级买家最有可能获得大量启动。

因此,全国房屋建筑商协会的经济学家罗伯特迪茨说,新房价格中位数第三季度下降“并不反映偏好的变化”。“它反映了谁在购买新的单户住宅。”

新屋的中位数目前比2013年第三季度的近期高位2,491平方英尺低3%。但它仍然比2011年第三季度最近的2,236平方英尺高出8%。

商务部将于11月26日公布的10月新屋销售报告将显示这一趋势是否会削弱新房价格。9月新建房屋的中位数价格为259,000美元。

加拿大建筑商Mattamy Homes的首席运营官布莱恩约翰斯顿说:“我知道更大的房子并不像小房子一样需要,除非你进入了一个适合利基市场的社区。”美国各州。“作为趋势线,我们肯定会看到更实惠的产品。

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