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美国6个州的房价刚刚打破记录

自2009年崩盘以来,整个美国房地产市场已经恢复。然而,据CoreLogic称,在六个州,市场不仅健康 - 它还创造了新的价格记录,甚至超过了2006年的峰值。

根据跟踪全国数千家庭转售活动的二月 CoreLogic房价指数,以下六个州创造了新的指数高点。

HPI增加

科罗拉多州:9.8%

纽约:8.2%

北达科他州:7.7%

得克萨斯州:8.5%

怀俄明州:8.4%

俄克拉荷马州:5.2%

大多数国家都受益于国内能源繁荣,而纽约则受到整体经济增长的推动。

realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke表示,“这种价格升值背后有真正的基本面。” “这不是信贷宽松推动的投机。收入增加的人正在推动它。这是一种良好的价格升值。

CoreLogic表示,全国房价从2014年2月到2015年2月上涨5.6%,相当于全年房价连续三年同比上涨。

对卖家来说,升值可能很好,但对买家来说并不一定。随着价格上涨但库存紧张,可负担性是一个主要障碍。随着CoreLogic 2月数据显示非高峰时段的销售强劲,春季市场已准备好取得成功。

“这是九年春季销售旺季之前最热门的房价升值,” CoreLogic总裁兼首席执行官Anand Nallathambi表示。

在26个州,房价仍然比2006年的峰值提供了10%的折扣,为买家增加了加入春季购买季节的动力。但根据CoreLogic的数据,价格全面上涨,预计今年每个月都会上涨。

CoreLogic HPI测量现有房屋销售情况,包括止赎和短期销售。取消抵押品赎回权曾一度拖累市场价格房屋的价值,但CoreLogic表明,这些不良销售可能会略微折扣,但它们并没有像过去那样剥夺房屋的价值。

虽然买家正在争夺市场上所有令人满意的房子,但CoreLogic表明低端房价同比上涨9.3%,而同期高端房价仅上涨4.8% - “差距为3比平均历史差异,“CoreLogic首席经济学家 Frank Nothaft 在一份声明中写道。

根据该报告,只有康涅狄格州2月份房价在全州范围内下跌不到1%,还有八个都市区:巴尔的摩 ; 费城 ; 康涅狄格州哈特福德 ; 新奥尔良 ; 纽约罗切斯特 ; 马萨诸塞州伍斯特 ; 纽约奥尔巴尼 ; 和康涅狄格州纽黑文市。

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