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房价上涨缓慢而不是你认为的城市

周二早上标准普尔/ Case-Shiller美国全国房价指数显示,7月和8月房价继续同比上涨。8月份录得4.7%的同比增长,7月份录得4.6%的升幅。

涵盖纽约,旧金山和洛杉矶等9个主要城市地区的10城市综合体报告的数据相似:8月份同比增长4.7%,7月份增长4.5%。

赢得价格攀升奖的城市:旧金山(10.7%),丹佛(10.7%)和波特兰(9.4%)。10城市和20城市复合材料的都市区平均房价回到了2007年冬季的高点,并且从2012年3月的低点分别回升了34.8%和36.1%。

波特兰相当突然的大幅增加可能解释了一些居民的不满; 今年早些时候,他们开始在销售标志上贴上“No Californians”贴纸,将价格上涨归因于该州的那些定价好的购房者。

月环比的增加将激发更少的戏剧性。国家指数报告从7月到8月增加了0.3%,与10城市综合指数相同。包括亚特兰大,拉斯维加斯和坦帕在内的较小城市地区的20个城市综合体从7月起增长了0.4%。

Realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke表示,“随着更多库存进入市场,我们看到上半年房价上涨趋势减弱。” 但是,库存不足以产生重大影响。“底线:供应仍然紧张所以我们应该继续看到这样的平均价格上涨,但随着更多新的和现有的库存进入市场,增长水平应该会减速。”

与往常一样,Case-Shiller的数据有点不透明 - 季节性调整通常会在下一次调整数字。“这是一个滞后的三个月平均值,代表6月至8月的价格变化,”他说。“这些数据非常符合预期。

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