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房价现在很高为什么他们可能会继续上升

买家可能希望坐下来这样做:房屋离开市场就像今年第一季度最热门的烤饼一样 - 导致价格上涨甚至高于全国许多地区的预期。根据 全国房地产经纪人协会最近的季度报告,今年第一季度现有单户住宅的中位数价格达到了232,100美元 。这比一年前增长了6.9% - 几乎是realtor.com®预测2017年价格增长3.9%的 两倍。

NAR报告调查了全国178个市场。今年前三个月共有183万套待售房屋,比2016年第一季度下降6.6%。

Realtor.com的高级经济学家Joseph Kirchner表示,“由于新房进入市场持续短缺,价格上涨的速度超出了我们的预期。” “那些一直拒绝购买房屋的人......现在拥有良好,稳定的工作岗位,并且不再担心失去工作,因此会进入住房市场。”

他表示,如果房屋短缺仍在继续,2017年价格可能会同比上涨7%至8%。 哎哟。

这意味着预算上的买家“将能够支付更少的卧室[或需要]接受一个通勤时间更长的房子,”基什内尔说。

报告显示,今年第一季度是十年来最强劲的季度销售增长速度。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun 在一份声明中说:“潜在买家涌入市场 。” “那些能够成功购买的人不得不高于其他人 - 尤其是那些在初创国内市场的人。”

这些地铁的价格上涨了85%,这些地区是由郊区和农村社区环绕的一个或多个城市核心组成的人口稠密地区。这比上一季度的89%略有下降,但30个都市确实在2017年前三个月出现了两位数的价格上涨。

“近几年来,几个拥有最健康就业增长的都市区继续看到买家需求大幅上升,但新房建设缺乏相应的增长,”Yun说。“这就是为什么许多这些地区 - 特别是南方和西方的几个地区 - 看到不健康的价格升值远远超过收入。”

五个最昂贵的市场中有四个在加利福尼亚州。硅谷的圣何塞领先,因为现有的单户住宅中位数价格为1,070,000美元。地铁之后是旧金山,价格为815,000美元; 加利福尼亚州阿纳海姆, 750,000美元; 檀香山,746,000美元; 和圣地亚哥,564,000美元。

总的来说,西部也是最昂贵的住房区。今年第一季度,现有单户住宅的中位数价格为342,500美元。这比去年同期增长了8.4%。

在东北部的房屋也不便宜,中位数为255,000美元。他们每年上涨2.2%。

南方的价格同比上涨8.8%,达到209,000美元。

最实惠的地区是中西部地区,买家可以在这里购买中位数176,600美元的房产。但价格每年高出5.7%。

“你可以得到一个更加美好的家在这里比在国内很多地方”为相当少一点基于NE-林肯,房地产经纪人说, 罗恩的Herms Sellstate性能地产的。“中西部的很多其他州也会变得相似...... [而且]中西部地区的生活质量非常好。”

最便宜的地铁是俄亥俄州扬斯敦, 价格为79,200美元; 马里兰州坎伯兰市, 81,800美元; 伊利诺伊州迪凯特, 售价86,100美元; 纽约Elmira, 售价90,000美元; 和纽约宾厄姆顿, 售价91,200美元。

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