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抵押贷款利率达到七年半以来的最高点

住房贷款的利率随着更广泛的债券市场的收益率而上升,将融资成本降至近期的高位,并引发新的问题,即另一个逆风对房地产市场的影响已经开始萎缩 。

抵押贷款流动性提供商房地美(Freddie Mac)周四表示,9月27日当周,30年期固定利率抵押贷款平均为4.72%,高于4.65% 。这标志着该基准产品连续第五周获利,并将其带到2011年4月以来的最高点。

抵押贷款利率跟踪美国10年期国债, 由于投资者支持 美联储 今年第三次提高短期利率,因此过去一周上涨。

过去一周带来了一系列住房数据,但没有一个是乐观的。8月份, 现有房屋的销售 持平, 新房 销售额较高,但前几个月的销售额与初步估计相比大幅下降,房屋合同签约减少。

经济学家仍然乐观地认为基本面应该重新确立。弗雷迪首席经济学家萨姆·卡特(Sam Khater)周四发布消息称,“消费者信心处于18年来的高位,就业增长保持稳定。这两个因素应该会在未来几个月内保持需求。“

全国房地产经纪人协会的首席经济学家劳伦斯·尹指出,由于价格保持缓和,房主更愿意将房产投放市场。“只要有就业增长,抵押贷款利率上升就会阻碍一些买家,”云说。“但就业创造意味着第二或第三个收入被添加到家庭中,这使得消费者有了出去购买房屋的财务信心。”

但只有时间才能证明这个软补丁是否会让市场重新激活市场,因为晚上这个急剧不平等的竞争环境会更多地有利于买家,或者更多的人决定 坐下来 租用一段时间。

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