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在亚马逊HQ2之后在纽约因房地产内幕交易哗然

亚马逊 公司(Amazon.com Inc.) 与纽约长岛市的第二个总部签订的协议促使一位州参议员起草立法,禁止根据任何非公开政府行动购买或出售房地产。

代表长岛市的民主党参议员迈克尔·吉亚里斯正在起草拟议的法律。这将使这种房地产交易成为重罪,最高可判四年徒刑。

该提议遵循 华尔街日报 关于亚马逊员工的文章,这些员工在巨型零售商宣布计划在那里开设新总部之前不久在长岛市购买公寓 ,这立即推动了住宅需求和价格上涨。经纪商称,员工现在正在签订购买合同。

新的纽约法律类似于联邦证券法,禁止个人根据非公开信息购买公司股票。

房地产律师Adam Leitman Bailey表示,“内幕交易在股市中是非法的,但在房地产交易中,它不仅合法,而且还以香槟庆祝。”

每当政府官员做出可能推动市场发展的区域变化或道路建设等决策时,新法律都可能会对买卖双方产生谨慎态度。

亚马逊于11月13日宣布迁往纽约的条款是与在长期选拔过程中签署保密协议的市政官员谈判的。其他城市的官员也签订了类似的协议。

在亚马逊的决定公布之后不久,长岛市的一个低迷的公寓市场重新焕发活力, 因为买家急于做出交易。

在Galerie,一座新的11层公寓大楼将于明年开业,经纪人表示,买家包括两名亚马逊员工,他们在11月第一周的新闻报道之前寻找公寓。

Halstead Property Development Marketing的高级董事总经理Brendan Aguayo表示,两位买家表示他们是亚马逊员工,在交易宣布后签署了合同。他拒绝透露身份。

亚马逊发言人在一份声明中表示:“我们在公开宣布的同时向员工宣布了这些地点。我们在纽约市雇佣了4,000多名在三州地区居住和工作的人。亚马逊没有证据表明任何可能在公告前在地点购买房产的员工对地点选择有任何预先了解。“

Aguayo先生表示,最近几周,买家在Galerie上对30套公寓进行了交易,而另外25名潜在买家正在等待从开发商提高价格的市场中撤出的公寓。该建筑有182间公寓。

Gianaris先生表示,该法案的最终语言仍在奥尔巴尼起草,他将在1月份的新立法会议开始时介绍该法案。

他表示,由于民主党十年来第一次重新控制州参议院,他希望很多同事共同提出这项法案。

他说:“没有理由在股票内幕信息交易是非法的,但允许在房地产等商品上进行交易。” “我们需要修改法律,以澄清这不行。”

Gianaris先生是皇后区的一些当地官员,他们不参与谈判,将亚马逊带到长岛市。自宣布以来,他们一直反对这项交易。但参议员表示,拟议的法律不会追溯适用,反映了亚马逊谈判的经验教训。

“这个亚马逊流程已经拉开了一些令人讨厌的做法,”他说。“我们需要改进这个过程。”